https://mp.weixin.qq.com/s/rn3OmulM0mIvONlWi8HQAA
过去两年，五年期抵押贷款的传统抵押贷款利率上涨了77%。在此时若原有的签抵押贷款到期需要续约，明显增高的还款额可能会严重影响您的财务规划，也有朋友因各种原因目前每月还款面临压力，在此提供几点减缓还款压力的建议，为暂时遇到困难的朋友提供参考。
1. 一次性支付（Pay a lump sum）
当你手中有很多住房或很多存款时，在贷款到期贷款续约时，是一次性付款的最佳时机，因为续约时一次性付款会直接减少本金，并且通常不会产生任何处罚。
2. 更改付款频率
如果你的贷款还没到期，全额还款会有很高的罚金，那么你可以更改抵押贷款付款频率，这样您不仅会更改付款次数，还会改变您支付的本金金额。各个银行都有多还款规定，重新阅读您的贷款合同，根据规定最大量的去还，但不要超出合同规定的百分比。更多的还款将用于偿还本金，这意味着您在抵押贷款期限内支付的利息将减少，并且您将能够更快地还清贷款。
除此之外，如果您还有多余现金，则可以选择在年内一次性付款。 在执行此操作之前，请务必阅读抵押贷款条款，因为许多贷方对您每年可以支付的额外费用有限制。
3. 续约时相比之下可以选择较短期的贷款
据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）称，越来越多的加拿大人选择短期固定利率抵押贷款。短期利率通常会带来较高的利率，但许多加拿大人希望在短期内特别是在自己到期前加拿大央行选择降低利率 。具体选择根据个人情况与您信任的贷款专家共同讨论。
4.延长Amortization
如果您目前没有足够的积蓄去更多的还款，甚至感觉有些压力，那么建议您延长Amortization。延长偿还抵押贷款的时间，会减少每次的还款额，以便减少每月还款的压力。
5. 采取不还款的贷款方式
如果暂时收入不足，每月压力过大，可以尝试更换成不需每月还款的方式，以暂免每月还款之痛。
6. 与贷款经纪交流，重新规划您的贷款，可以从现有房子中重新按揭拿出更多钱，缓解目前压力。
7. 在发现自己根本无力承担每月还款时可以参考以下方法：
缩小自住空间出租更多空间分摊居住成本 可以考虑与朋友或家人住在一起并分摊付款，也可以让您更好地管理您的付款。考虑最佳出租方式。你可以与地产经纪交流在必要的情况下出售一两套。 但请注意，这可能意味着在不太理想的时间出售资产，需要与地产经纪财务顾问仔细讨论策划。
总之，连续的加息给住房投资者带来很多心理压力，但只要有规划、有策划，相信您一定能够度过暂时困难时期。有其他贷款问题，请和Kevin Li6473828899联系
No comments:
Post a Comment