13 January 2012
10 January 2012
清华大学发布2011年度“社会进步研究报告”
http://blog.ifeng.com/article/15841415.html
“在今天,体制改革已经陷入困境,可以说是个不争的事实。近些年来,一些重要的改革措施被搁置,政治体制改革尚未进一步推进。”
清华大学凯风发展研究院社会进步研究所、清华大学社会学系社会发展课题组今天发布2011年度“社会进步系列研究报告”,指出我国目前最需警惕的是“转型陷阱”。
转型陷阱:改革中途,“不想过河”
在新的世纪走完10年后,国内的观察家说“中国社会的气质正在发生变化”;有人则认为改革已经终结,已经死亡。“如果说上世纪80年代的特征是改革,90年代的特征前期是改革后期是开放,而最新的这10年,维稳则成了最基本的基调。”
这究竟是怎么回事?目前流行的有两种解释。一种是认为出现了发展中国家经历的“中等收入陷阱”,另一种认为是改革处于停滞甚或倒退状态。
而这份由清华大学社会学系孙立平教授主笔撰写的报告指出,中国现在最需要警惕的,不是上述两者,而是“转型陷阱”。
“转型陷阱”指的是,改革和转型过程会造就一个既得利益集团,这个集团会阻止进一步变革,要求把过渡时期的体制定型化,形成使其利益最大化的“混合型体制”,由此导致了经济社会发展的畸形化和经济社会问题的不断积累。
“这就如同在一幢烂尾的大楼中,人们简单装修一下就搭灶做饭,娶妻生子,也俨然成为一片天地。”
报告认为:“过去,我们过多地强调了渐进式改革的优势,但现在看,一个渐进式改革的国家陷入转型陷阱的危险会大大增加。因为在渐进中,使转型过程停滞并定型化的机会太多,既得利益集团从容形成的条件更为有利。”
“其实,现在中国的改革困境并非像有些人所说的那样:‘改革开始进入深水区,已经改不动了’。在改革初期,提出‘摸着石头过河’是一种现实的选择,但现在的问题是,可能是摸石头摸上瘾了,连河也不想过了。”
盘点五大症状:用“维稳”的理由,拒绝改革
报告分析了转型陷阱的“五大症状”。第一个症状是,经济发展步履沉重并日益畸形。
报告指出,中国在经济上最现实的问题“不是停滞,而是亢奋、畸形的发展”。一方面,落后地区发展、工业化和城市化的潜力等仍然存在,另一方面,体制决定了政府“反放缓”、“反停滞”的能力是极强的。“在转型陷阱的格局中,民营企业尤其是中小型民营企业处境艰难,经济活动的民间动力下降,于是,只能越来越依靠政府推动,大拆大建,上大项目,办大活动,盖大高楼,修大广场,甚至造大塑像。”
报告把这称为“增量依赖症”。“在转型陷阱中,人们没有通过重要的体制变革来解决问题,于是只能寄希望于做大蛋糕,在不触动既得利益格局的前提下,用发展形成的增量来缓解问题。”
在这种增量依赖症中,经济增长了,民众不见得会受益;但如果不增长,民众则会受损。
症状之二是,过渡的体制因素被定型下来。
出人意料的是,报告指出“改革动力的丧失,并不仅仅是领导层的改革意愿问题,而是在民众中已经对改革发生了疑问”。
“如果现在是民众要求继续改革,而既得利益集团在那里阻挠和反对,事情也许还比较简单。”报告分析,“问题在于,既得利益集团让改革走样变形,以改革的名义获取利益,由此引起一般民众对改革的抵触。正如我们在现实生活中能看到的,现在老百姓一说起改革就心惊肉跳。其结果是,不仅实质性改革受阻,而且这个字眼都在失去民心。”
比如,在一些地区的医疗改革中,需要降低不合理的高药价,相应提高医疗的价格,改变“以药养医”的现象。但过一段时间,压下去的药价又高了,结果是由过去的药价高、医疗价格低变成两者价格都高,患者的负担进一步加重了。
症状之三是,社会结构趋于定型,固化为“贫富分化”的断裂社会。
报告提醒,值得注意的是现在的社会氛围或社会心态:其一,由于社会中的门槛加高,社会活力大大下降。其二,阶层之间的对立情绪凸显,“仇富”与“嫌贫”的集体意识在蔓延。其三,普遍的不平衡感为部分人的绝望感所取代。“比如在农民、农民工和城市底层等群体中,存在看不到希望的绝望感。一些社会矛盾的激化往往与这个因素有关。”
症状之四,就是误判社会矛盾形成的拘谨心理和“维稳”政策导向。
“近些年来,社会矛盾有明显增加的趋势,应当说,一些本来是市场经济中正常存在的矛盾,其中绝大多数并不会形成对政权和基本制度框架的严重威胁。但近些年来,有关方面产生了严重的误判,形成了一种不稳定的幻象。”
在这种判断的基础上,“大维稳”模式形成了。它将社会的大小事都与稳定联系起来,“动员社会资源进行全方位维稳,将一些特殊时期的特殊做法常规化、体制化,使我国政治经济社会生活处于一种很不正常的状态”。
报告指出,用“维稳”的理由拒绝实质性改革,是“转型陷阱”的典型逻辑。“僵硬的维稳思维以及大维稳模式,最终结果往往反而是激化社会矛盾,甚至把一些日常生活中的矛盾演变为对体制的怀疑和怨恨。”
症状之五,社会溃败日渐明显。“首先表现为一些地方政府权力失控,暴力截访、血腥拆迁;权力失控的直接结果,是社会维护公平正义的能力在降低。于是,社会底线失守,道德沦丧,职业操守和职业道德的丧失成为相当普遍的现象。”
“转型陷阱”是如何形成的?
“转型陷阱”下的体制,是怎么逐步定型下来的?
报告指出,它以权力与市场的奇异结盟为特征。“往往是权力与市场手段的交替结合使用,在权力手段方便的时候使用权力手段,在市场手段方便的时候使用市场手段。”
报告分析,在既得利益群体崛起的过程中,下述过程起到了重要的作用:“官倒”、国企改制、矿产资源开发、土地开发、房地产热、企业上市融资……既得利益集团迅速支配了土地、矿产、金融资源,涉及遍布全国的基础设施、城市开发、公共工程、农村水利建设以及能源、电力、通信、制造等重要行业。
“所谓中国模式,就是在这种体制中派生出的发展模式。在行政能力继续强化的前提下,把市场体制打碎为市场因素,通过权力重组市场因素,实现对资源的高度垄断。”
由此,报告也解析了目前中国思想界“左派”和“右派”争论的混乱。“因为在过去许多年中,人们一直把权力和市场看成是两个截然对立的东西,两者关系是此消彼长的。”
在这种情况下,可以把“左”理解为对这个混合型体制中“市场”或“资本”因素的警惕,将“右”理解为对“权力”因素的警惕。反过来说,“左”是在为“权力”因素呼唤,而“右”是在为“市场或资本”因素呼唤。
“在打破转型陷阱之前,无论哪种呼唤,都有可能被既得利益集团借用,变成完善利益最大化的手段。”
而当人们还在为我国“市场化改革不彻底还是过头”争论的时候,一些权力的非市场化和商品的市场化相衔接,已经成为最有利的牟利方式。“比如从行政上获得廉价的土地和资源,然后再以高价格卖到市场,还有比这种方式更有利于既得利益集团聚敛财富的吗?”
靠什么打破“转型陷阱”?
报告承认,目前变革社会的现实动力已经越来越微弱。“转型陷阱之所以能成为‘陷阱’,就是因为此时的体制已经对遏制变革作出了周密安排,资源垄断日益严重、利益集团坐大、社会控制愈益严密。但这并不意味着社会已经完全没有变革的动力。”
“目前对改革停滞的不满在增加,变革的要求也在凝聚,另外,由于既得利益集团的圈子在不断收窄,许多群体被甩出圈子之外。这都是进行变革的现实动力,问题是如何将这种潜在的动力变成现实的动力。”
报告认为,可能走出“转型陷阱”的道路只有三种:一是由政府实施改革顶层设计,并有相应的力量推动;二是利用现有可能的因素推动社会力量的发育,使社会力量成为打破现状的动力;三是在矛盾和危机推动下的被动改变,“但这要取决于既得利益集团的自省和觉悟”。
不管哪一条路,报告呼吁,有四大措施是“不可回避”的:
首先是,“汇入世界主流文明的方向”。报告认为,这个“世界主流文明”的核心价值包括“自由、理性、个人权利,市场经济、民主政治、法治社会”。
第二,“以政治体制改革再造社会活力”。
“政治体制改革和社会建设,是走出转型陷阱最现实的动力。”报告认为,可以将解决暗箱操作、促进权力公开运作、形成制约权力的机制,作为政治体制改革的突破口。近些年来,中央政府已在推进政务信息公开。
第三,在民众参与的基础上进行改革的顶层设计。
“实际上,近些年来,改革之所以会走样变形,重要原因之一就是缺乏民众对改革的参与。在上个世纪80年代,改革是由理想主义的激情来支撑的,缺少民众参与的弊端还没有充分显示出来。但在理想主义消退之后,利益成为主导改革的重要因素,缺少民众参与的改革很容易演变为大规模的‘分赃’。上世纪90年代的国企改革中就有很多明显的例子。”
第四,报告最后呼吁,用“公平正义”凝聚改革共识。
“在转型陷阱中,人们感受最深的、最不满的,是公平正义受到了破坏。因此,能够重新凝聚改革共识的,就是将推进公平正义作为改革的基本价值和目标。从这个意义上说,民主与法治建设应当是未来中国改革的核心内容。”
“在今天这样一个时代,中国最需要的是一种勇气,一种能够正视既得利益格局,冲破既得利益格局,打破‘转型陷阱’的逻辑,走出目前僵局与困境的勇气。”报告最后写道。
24 December 2011
别养个无能的小霸王
http://liuyongtw.blog.163.com/blog/static/1804081252011112295912432/?touping
刘墉
(人生百忌──忌溺爱之二)
刘墉
最近看到一则新闻──一位妈妈在马路上跪求她的女儿用功。据说那妈妈跪了十几分钟,女儿都不理,最后还是外人看不过去,把妈妈搀起来。
这让我想起多年前看过的另一则画面──一个八九岁的男孩,因为妈妈不买他要的东西,居然在马路上狠狠掐住妈妈的脖子。
更严重的则是,成年孩子要钱,父母不给,居然弒亲。
当你看到这样的新闻,你觉得匪夷所思吗?
没良心的猴子
让我先举个养小动物的例子吧!
今天你养了一只小猴子,把牠关在笼子里,喂牠好吃好喝,偶尔牵牠出去玩,从来没教牠自己找食物。
小猴子一天天长大,你养不动了,也想牠应该回归自然,于是把牠放到野外。起先牠兴奋极了,一溜烟跑不见。但是因为过去跟同类没有相处的机会,无法合群,甚至被欺侮。加上牠不会觅食,几天后你再去看,牠已经瘦得不成样子。你只好继续喂牠,隔两天就带食物过去。
只是你想来想去,认为小猴子还是应该独立,所以你渐渐不喂,牠就算抓着你、拉着你、又叫又跳地要吃,你也说:「没有!我不能再给了。」接着把牠推开。
突然,小猴子抓狂了,牠跳上你身,掏你口袋、扯你衣服,最后狠狠咬你一口。
孩子为什么抓狂
听这故事,你也觉得不可思议吗?
不会吧!你八成会谅解小猴子,牠从小被宠到大,不懂觅食,当然会找主人要。主人不给,牠又渴又饿,当然急。小猴子会想,你过去给我吃好住好,为什么今天把我赶出去?你不管我了吗?你不爱我了吗?只怕下面还有:「你既然有一天会不爱我,过去为什么对我那么好?」
如果你能谅解小猴子,为什么不谅解孩子?当父母溺爱得孩子都难呼吸了,有一天突然放手不管,孩子抓狂又有什么稀奇?
是谁造成悲剧
今天在中国,无论家庭或学校,都有个同样的问题,就是跟社会脱节。
孩子在学校,只教他读书,不教他了解社会。关起校门教的全是圣人贤人,打开校门展示的可能是一堆坏人。
家里也一样,父母、祖父母、外祖父母,一羣人宠一个宝,只要他好好读书,要什么有什么。至于做家事,太浪费宝贵时间了!哪里需要孩子动手?更别说烧饭了,只怕连水怎样是开了,孩子都不懂。
当有一天,孩子入了大学、进了社会,怎么办?
有能力的父母照办,他们甚至住到学校旁边叮孩子读书、给孩子作饭、洗衣、打扫。
好!成功了!孩子大学毕业了,还申请到国外的学校。
这时候,作父母的又怎么办?
可能因为经济问题,没办法了,也可能听说别人孩子留学都自己打工,于是不管了。
你怎不想想,就像那小猴子,牠从没出去过,可能兴奋得一溜烟,消失在森林深处,从此不知生死,没了消息。
再不然,孩子果然去打工,但是连热水都没烧过的他,进入餐厅厨房,猛力端起一锅油,才发现是滚烫的。
请问,出了悲剧,要怪谁?
怪他自己不小心,还是怪父母没教?
孩子为什么嗑药
你确实可以说,既然别人宠大的孩子,出国就能半工半读,你家的孩子为什么不行?
没错!大部分的孩子经历一段挣扎,确实能撑过来,但是也有多少孩子,一个学期都念不完,就跑回家了。
再不然,那孩子虽然没回家,却因为受不了诱惑而走歪路;因为受不了压力而酗酒嗑药。
这种事情很多,但家丑不外扬,那些孩子的家长不会说,许多把孩子宠大的父母,没看到别家的教训,也就继续同样的戏码。
给他鱼也给他网
再回到养小动物这件事吧!
你知道把一只长期豢养的动物,放回野地有多难吗?
我曾经看过一个小熊的纪录片:收养小熊的人,为了放小熊回归自然,居然制作捕兽夹,故意把小熊夹伤。为了怕小熊太相信人类,甚至假装攻击小熊。又为了教小熊觅食,把肉挂在树上,教小熊自己去发现、一步步学着独立。
同样的道理,我们的学校和家庭是不是也该在孩子进入社会之前,教导他们谋生的技能?
人生百忌,忌溺爱!
如果你已经溺爱了,趁孩子还在身边,开始转向吧!一步一步转、一点一点教,让他去吃一点小亏、受一点小苦、上一点小当。告诉他:「爸爸妈妈不能跟你一辈子,所以给你鱼,也给你网,下面的鱼,你得自己捕!」也告诉他:「我们的爱虽然无限,但是能力有限,有一天帮不上你,别怨爸爸妈妈!」
这让我想起多年前看过的另一则画面──一个八九岁的男孩,因为妈妈不买他要的东西,居然在马路上狠狠掐住妈妈的脖子。
更严重的则是,成年孩子要钱,父母不给,居然弒亲。
当你看到这样的新闻,你觉得匪夷所思吗?
没良心的猴子
让我先举个养小动物的例子吧!
今天你养了一只小猴子,把牠关在笼子里,喂牠好吃好喝,偶尔牵牠出去玩,从来没教牠自己找食物。
小猴子一天天长大,你养不动了,也想牠应该回归自然,于是把牠放到野外。起先牠兴奋极了,一溜烟跑不见。但是因为过去跟同类没有相处的机会,无法合群,甚至被欺侮。加上牠不会觅食,几天后你再去看,牠已经瘦得不成样子。你只好继续喂牠,隔两天就带食物过去。
只是你想来想去,认为小猴子还是应该独立,所以你渐渐不喂,牠就算抓着你、拉着你、又叫又跳地要吃,你也说:「没有!我不能再给了。」接着把牠推开。
突然,小猴子抓狂了,牠跳上你身,掏你口袋、扯你衣服,最后狠狠咬你一口。
孩子为什么抓狂
听这故事,你也觉得不可思议吗?
不会吧!你八成会谅解小猴子,牠从小被宠到大,不懂觅食,当然会找主人要。主人不给,牠又渴又饿,当然急。小猴子会想,你过去给我吃好住好,为什么今天把我赶出去?你不管我了吗?你不爱我了吗?只怕下面还有:「你既然有一天会不爱我,过去为什么对我那么好?」
如果你能谅解小猴子,为什么不谅解孩子?当父母溺爱得孩子都难呼吸了,有一天突然放手不管,孩子抓狂又有什么稀奇?
是谁造成悲剧
今天在中国,无论家庭或学校,都有个同样的问题,就是跟社会脱节。
孩子在学校,只教他读书,不教他了解社会。关起校门教的全是圣人贤人,打开校门展示的可能是一堆坏人。
家里也一样,父母、祖父母、外祖父母,一羣人宠一个宝,只要他好好读书,要什么有什么。至于做家事,太浪费宝贵时间了!哪里需要孩子动手?更别说烧饭了,只怕连水怎样是开了,孩子都不懂。
当有一天,孩子入了大学、进了社会,怎么办?
有能力的父母照办,他们甚至住到学校旁边叮孩子读书、给孩子作饭、洗衣、打扫。
好!成功了!孩子大学毕业了,还申请到国外的学校。
这时候,作父母的又怎么办?
可能因为经济问题,没办法了,也可能听说别人孩子留学都自己打工,于是不管了。
你怎不想想,就像那小猴子,牠从没出去过,可能兴奋得一溜烟,消失在森林深处,从此不知生死,没了消息。
再不然,孩子果然去打工,但是连热水都没烧过的他,进入餐厅厨房,猛力端起一锅油,才发现是滚烫的。
请问,出了悲剧,要怪谁?
怪他自己不小心,还是怪父母没教?
孩子为什么嗑药
你确实可以说,既然别人宠大的孩子,出国就能半工半读,你家的孩子为什么不行?
没错!大部分的孩子经历一段挣扎,确实能撑过来,但是也有多少孩子,一个学期都念不完,就跑回家了。
再不然,那孩子虽然没回家,却因为受不了诱惑而走歪路;因为受不了压力而酗酒嗑药。
这种事情很多,但家丑不外扬,那些孩子的家长不会说,许多把孩子宠大的父母,没看到别家的教训,也就继续同样的戏码。
给他鱼也给他网
再回到养小动物这件事吧!
你知道把一只长期豢养的动物,放回野地有多难吗?
我曾经看过一个小熊的纪录片:收养小熊的人,为了放小熊回归自然,居然制作捕兽夹,故意把小熊夹伤。为了怕小熊太相信人类,甚至假装攻击小熊。又为了教小熊觅食,把肉挂在树上,教小熊自己去发现、一步步学着独立。
同样的道理,我们的学校和家庭是不是也该在孩子进入社会之前,教导他们谋生的技能?
人生百忌,忌溺爱!
如果你已经溺爱了,趁孩子还在身边,开始转向吧!一步一步转、一点一点教,让他去吃一点小亏、受一点小苦、上一点小当。告诉他:「爸爸妈妈不能跟你一辈子,所以给你鱼,也给你网,下面的鱼,你得自己捕!」也告诉他:「我们的爱虽然无限,但是能力有限,有一天帮不上你,别怨爸爸妈妈!」
23 December 2011
人际关系和谐交际的10个“音符”
http://www.cdwqw.com/ShowArticle.shtml?ID=20091081029067634.htm
| 作者: 来源:成都民事维权律师网 转 阅读: 48 |
卡耐基说过:“和谐的人际关系是一笔宝贵的财富。”那么,我们怎样才能拥有这笔财富呢?换言之,我们应该如何来奏响人际关系的和谐乐章呢?下面是人际交往中应当遵守的10条基本原则,也是和谐的交际不可或缺的10个基本“音符”。
一、平等 生活在现实中的每一个人,无论职务高低、知识多寡、性别不同,在人格上都是平等的。因此,在人际交往中我们绝不能把自己高抬一寸,把别人低放一尺,有意与对方“横着一条沟,隔着一堵墙”,给别人一种“拒人于千里之外”的感觉。如果在交际中出现以权压人、以势压人、以强凌弱,把自己看得高人一等,把别人看得一钱不值,那就根本不可能有人人平等,不可能有和谐相处的人际关系。 二、尊重 渴望受到尊重是每个人的基本心理需求。在人际交往中,我们对所有的人,不管其地位高低贵贱,都应该给予应有的尊重。我们不仅要尊重他人的人格、他人的个性习惯、他人的权力地位、他人的情感兴趣和隐私,还要尊重彼此存在的外显或内在的心理距离,不要轻易地去突破它、破坏它,否则就是对通与的冒犯,势必造成对方的戒备、反感和疏远。 自尊心是人的心灵里最敏感的角落,一旦挫伤一个人的自尊心,他会以十倍的疯狂、百倍的力量来与你抗衡。其实做到尊重别人并不难,有时只需一个微笑、一句问候、一声敬称、一双善于倾听的耳朵、一张不刨根问底散布流言蜚语的嘴巴,就会给别人的心情带来阳光和温暖,当然也会为您自己带来真挚的友谊与和谐的交际。 三、沟通 央视著名节目主持人白岩松曾说:“每个生命都需要表白。”那么,与表白如影随形的便是人际关系之间的沟通。只有沟通,才能让别人了解自己,同时自己也才能了解别人;只有沟通,才能不断增进彼此的理解,从而减少或避免一些不必要的误会和摩擦。越是不作沟通,越是有意设防,就会越难使人心达到交融。沟通需要主动,一味地等着别人与自己沟通,等不来“好人缘”。能沟通不等于会沟通,善于沟通者知道根据不同的对象、场合、采取不同的交际方式,懂得“到什么山,唱什么歌”。沟通总是与口才紧密相连,口才能为你的沟通铺平顺畅的道路,能帮你的交际书写和谐的华章。 四、宽容 天下没有两片相同的树叶,也没有两个完全相同的人。俗话说“尺有所短,寸有所长”,人的性格、特长各有差异,在处理人际关系中不能强求一致。人与人要和谐相处,就要有求同存异、相互谅解、不求全责备的宽广胸怀。既然我们自身都不完美,我们又怎能苛求他人完美无缺呢?在人际交往中,我们对他人的要求不要过分,不要强求于人,而要能让人时且让人,能容人处且容人。人非圣贤,孰能无过?一旦对方犯了错误,我们也不要嫌弃,应给他提供改过的宽松条件,原谅别人的过失,帮助别人改正错误。“海纳百川,有容乃大”,古语又说,“水至清则无鱼,人至清则无友”,在工作和生活中,人们总是喜欢和那些宽容厚道的人交朋友,正所谓“宽则得众”。 五、欣赏 希望得到别人的注意和肯定,这是人们共有的心理需求,而欣赏正是满足这种需求的一种交际方式。人际关系大师卡耐基说:“避免嫌弃人的方法,那就是发现对方的处外。”因此,在交际中我们应抱着欣赏的心态来对待每一个人,时时留心身边的人和事,多发现别人的优点和长处。赞美是欣赏的直接表达。有道是“良言一句三冬暖”,一句真诚的赞美往往可以给别人也给自己带来好心情。学会发现别人的长处并由衷地赞美吧,这是促进人际关系和谐的“润滑剂”。 六、换位 在现实生活中,我们总是习惯从自己的主观判断出发为人处世,因而常导致一些误解的发生。所以,要达到彼此的认同和理解,避免误会和偏见,我们就要学会“换位思考”。所谓“换会”,即俗话说的“板凳调头坐”,就是要善于从对方的角度和处境认知对方的观念、体会对方的情感、发现对方处理问题的个性方式。只有设身处地地多为别人着想,才能够最大限度地理解别人,从而找到相处的最佳途径、解决问题的恰当方法。孔子有言,“己所不欲,勿施于人”,意思是自己所不想要的,不要施加到别人身上,说的就是这个道理。也正如一位哲人所说:“你希望别人怎样对待你,你就先怎样对待别人。”因此,交际中只要少一点自以为是,多一点换位思考,就会少一些误解和摩擦,多一些理解与和谐。 七、弹性 一个人的人际关系不和谐,原因可能是多方面的,其中往往与他交际方式太死板,不留余地有关。因此,我们需要在交际中建立一个“弹性隔离带”,使自己、对方、甚或双方都能获得更大的回旋空间,以减少或避免一些不必要的摩擦或伤害。比如说,在答应别人时,不要总是那么言之凿凿,一旦自己因客观原因无法兑现,岂不给对方以“言而无信”的印象;在拒绝别人时,不要总是那么生硬地一口回绝,不妨先答应考虑一下,给自己留点回旋的空间,以便到时候“进退有据”;在批评别人时,不要一味地高声大嗓,如果是在公众场合,最好点到为止,照顾一下对方的自尊;与人争论或争吵时,不要口不择言地说些“过头话”“绝情话”,这不仅会严重伤害对方的感情,而且也往往使双方难以“下台”;在请人帮忙时,不要直接让对方按你的要求去做,一旦事情不该办或对方无能为力,难免会造成尴尬的僵局,等等。大量实践表明:为自己的交往增加些弹性,给自己和他人都留些余地,有助于你的人际关系更加和谐。 八、诚信 孔子说:“人而无信,不知其可。”诚信是无形的“名片”,关乎一个人的形句和品质。在现实生活中不少人“一切向钱看”,不讲诚信,连自己的亲朋好友都敢蒙骗,由此使得人际之间信誉度降低,严重损害了人与人之间的关系的和谐。面对诚位的缺失,光是呼唤是不够的,我们每个人都是建设诚信大厦的砖瓦,需要我们从自身做起,从身边的一件件小事做起,如:不要失信于人,对别人有求于我们的事,我们一旦答应了就要尽全力去办。如果确因客观原因无法完成,就应向人家解释清楚,求得对方的谅解;要尽可能本色地做人,不要总是带着一副假面具与人交往,虚对委蛇;不要抱着“没有永远的朋友,只有永远的利益”的想法,以一种“利用”的心态与人交往,甚至做出“过河拆桥”的卑鄙之举;防人之心固然不可无,但也不必处处设防,总是用一种怀疑的眼光来看人,须知猜疑是人际关系的暗礁。只要我们每个人都以自己的实际行动恪守诚信,相信诚信之火定能成燎原之势,到那时和谐的人际关系何愁不能建立? 九、合作 当今社会,人与人之间的竞争日益激烈,但这并不意味着合作变得可有可无。相反,随着社会分工的精细和工作内容智力成分比重的增加,许多工作不再依靠个体力量来完成,而要依靠团队合作来实现。一个人即使本领再大,是块“好铁”,但充其量又能打几颗“钉”呢?因此,合作是人际交往的基本准则,一个善于交际的人必定是个善于合作的人。在合作基础上竞争,在竞争基础上合作,是人际交往的基本态势。如果只讲竞争不要合作,那么竞争必定会不择手段的恶性竞争和无序竞争,人际关系的和谐也将无从谈起。所以在人际交往中,我们应予对方多一些支持,少一些拆台;多一些协商,少一些固执;多一些沟通,少一些封闭。只有这样,我们的人际关系才能少一些紧张与摩擦,多一些温馨与和谐。 十、互惠 在现实生活中,人与人的关系之所以会出现不和谐的音符,产生一些矛盾和摩擦,其中就与一方某方面的利益受损有关。因此,要有效化解矛盾,消除摩擦,就不能太自私、“吃独食”,而应坚持“互惠”,追求“双赢”。比如:在交际心态上,不要只想自己享受,不让别人舒服,更不能以置对方于死地为后快;考虑问题时不能只为自己着想而不为他人考虑,只顾眼前的利益而不考虑长远的利益;在双方意见不能统一时,可跳出“思维定势”,谋求一个折衷方案;对利益有争议时,双方要坐下来诚恳协商,必要时不妨都作出一定的妥协。人际关系要达到和谐,必须保持一定的平衡,任何一个好的关系都是双方受益,如果一方长期受损,这种关系是长久不了的。在交际中,只要我们肯让自己先退一步,肯把对方用面子给足,肯在自己的底线上留有一定的弹性,肯与通与利益共享,共谋发展,那么,就一定能取得沟通的最佳效果,也一定能使人际关系变得更加和谐。
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15 December 2011
加国第一次拿交通罚单上庭:却是一场欢喜结局
http://www.iask.ca/info/car/2011/1211/106431.html
我上了法庭却是一场欢喜的结局 iask.ca
警察和法庭,这个在中国里普通老百姓很远的两个名词,在加拿大这个国家却离我无限接近过。明白人一看就知道:开车违反交通规则,被警察抓到,不服,上法庭理论。这个故事开始平淡,结尾不是能拍成电视剧的正义凛然大团圆,却有点戏剧性。 I A S K
事出有因:路滑闯黄灯,被警察逮个正着
那是3年前年,G2驾照初出茅庐的我经验尚少,又怕急刹车打滑失控,糊里糊涂慢慢吞吞地闯了个黄灯。车尾还没过白线,交通灯就变红了。转到另一条路上时,对面的车已在蠢蠢欲动。我心里还觉着,自己挺及时地抢了点时间。
不到三秒钟,就见后视镜里警车紧盯,警灯忽闪,警笛倒是没刺耳作响,心虚的我就觉着这警车是冲我来的,急忙按学来的紧急停车技巧,打上右转灯,停在民房前的一丁点公共用地上,再忽闪起紧急灯。还好,没挡着哪家的车道。
警车紧跟着停在我车后。我早早地摇下车窗,寒风里等着警察同志上前问话。后视镜里见他盯着车里的计算机,肯定是在查我的“底”。查得差不多了,慢条斯理地走到我的车前,温文尔雅而话里带刺地说:“先生,我观察到你刚才没在红灯前停下,请出示你的驾照,车主证,和汽车保险。”
我手忙脚乱的从钱包里掏出一大堆交给他,他接过之后,记录在案,于是我拿到了传说中的第一张告票。罚款总计190刀。东西全部送给我,警察不紧不慢的说:“请谨慎驾驶,祝你一天愉快。”不到三秒钟就消失在视野外,撇下我像个哑巴似地目瞪口呆着。这一天,能愉快吗?
匆匆赶到学校,迟到了半个小时。告诉老师我的事,他居然哈哈大笑,说你终于成为加拿大人了,也开始有告票了。然后熟门熟路告诉我,别傻呵呵交钱了事,最好上法庭。现在心想,还挺感谢我那个教经济学的老师的。
打官司上法庭吧,起码还有一半的可能性打赢呢。事前也做了点功课,上网查所谓《高速公路法规HTA-144(18)》。浩如烟海的法律条款里,这一条圣经般地写着:面向驾驶人的交通灯是圆形红色时,驾驶人应停下车辆,等绿灯亮后再行进。(Every driver approaching a traffic control signal showing a circular red indication and facing the indication shall stop his or her vehicle and shall not proceed until a green indication is shown. R.S.O. 1990, c. H.8, s. 144 (18).)。 i a s k . c a
如果狡辩的话,我没有在看见红灯时闯过去啊,我心里是想闯黄灯来着,闯黄灯不是驾驶课上说的:小心行进(proceed with caution),合理合法呀。法就摆在面前,我又搜索,果然有一条勉勉强强的法律依据—《高速公路法规》HTA-144(15)教导我们:黄灯时,能安全停下就要停下,否则可以小心行进。(Every driver approaching a traffic control signal showing a circular amber indication and facing the indication shall stop his or her vehicle if he or she can do so safely, otherwise he or she may proceed with caution. R.S.O. 1990, c. H.8, s. 144 (15).)。心想,要是当面对峙起来,就硬着头皮用这一条吧。
好不容易拖到告票上写的最后期限,去法庭请求排期,被排到五个月以后上庭。天时有利,那记性不好的警察很可能到时想不起来何人何事。但是却也紧张,为自己辩护或狡辩一次,而且还要用第二语言,你能不紧张?
鼓励我上庭的最大原因还是因为车保险问题,只要认罪,保险必涨,不管扣不扣分。所以为了这个目的,就算我没有准备,没有把握,我也要碰碰运气,之前网上的朋友也说,警察不来,你就无罪了,实在不行就改期,能拖就拖。 爱问搜索,m.i a s k.ca
上庭的六月,温暖的六月。终于到了那天。我清楚的记得,时间是六月十九日,下午一点半。请了一下午假,我早早地来到法院外。一到点便垂头丧气地进入Court Room,检察官问我是否认罪,我说不认,我有充足的理由,要和法官当面讲清楚。他看着跃跃欲试的我,轻微笑了一下。 家园温哥华,vancouver.iask.ca
警察如期而致,还冲着我笑一笑,我心想这下完了,实在不行那就改期吧。例行仪式开始。美女法官登场,她指甲上涂着红红的蔻丹,黑色的大袍掩盖不住飒爽英姿,是我见过的最漂亮的法官。前面走过场的4,5个人,有认罪的,有改期的,终于马上第六个就要轮到我了。
说来也怪,快轮到我的时候,突然想上厕所,还好我本来就坐在最后一排,一下子就溜出了房间。等我赶回来,还没坐定,就听身后向我开罚单那半熟悉的声音:“我四点还有约会,没想到在这里能拖这么久。再见,法官大人。”
啊,他怎么来了又走了?那我的告票怎么办?正犹豫着,不知什么时候叫到了我,检察官冲着我说:“你的警察目前不在,案子撤销。”法官也对着我笑了一笑,Free to go在耳边回荡了许久。
走出法庭,也不知道刚才那半个小时自己究竟在干吗,糊里糊涂的出事,现在有糊里糊涂的没事了,哎!还是值得高兴的嘛!摇摇头,开车回家
加国上庭记:拿到告票 拒不和解 我被无罪释放
http://www.iask.ca/info/car/2011/1106/100636.html
今年四月初在儿子的中文学校旁边被一个警察叫停,终于拿到了有生以来的第一张告票,上个星期在荷屯区法庭选择不接受和解,不认罪,跟检控官来了一次真刀实枪的较量,检控官被迫当厅放弃检控,我被无罪释放。
园友录,u.iask.ca
下面阐述一下细节,以便有类似案子的人学会怎么维护自己的权利。
首先我得特别申明,最重要的是做一个好司机,永远小心开车,这比任何事情都重要。不要从我的文章中断章取义,或者耍小聪明玩弄技巧。 家 园 论 坛
其次这篇文章不是教你怎么打官司,每个人的案子都不一样,我这个也只是小的案子,如果你的案子超过3点,或者其他严重后果,请找专业律师,我不是学法律的。
再次感谢众多前辈分享的经验和教训,从他们那里学到了很多法律基本常识,比如检控官不能因为你抗拒而增加额外的惩罚,当然可能的从轻处罚就没有了。
再罗嗦一句,苍蝇不叮无缝的鸡蛋。开车怎么小心都不为过,不能老是指望自己的运气。自从拿了告票,开车更加小心了。
自从我6年前拿了驾照,就知道开车是个很危险的事情,尤其是我这种性子比较急的人,幸亏我也是一个感悟比较好的人,所以我时常提醒自己:在沮丧兴奋疲劳愤怒的时候,在家里人与你吵架的时候,在暴雨大雪的时候还能开得好车吗?刚开始的时候也出过几次险情,凭着良好的运动感,都躲过去了,我知道不能老是靠运气,君子不立危墙之下,所以我经常琢磨怎么才能当一个好司机。凭着这些思考,出现险情的次数越来越少。
然而常在河边走,难免不湿脚,因为一些很偶然的原因,这次警察截停我,告我停牌没有停死,扣三点,罚110元。
像我这样的守法公民当然选择上厅,上厅离拿到告票大约过了7个月,离上厅还有一个月的时候,开始在网上收集资料,发现了著名的paul的帖子,把它认真看了一篇,发现准备得有点晚了。 家园温哥华,vancouver.iask.ca
上厅那天是下午,但我上午就去了法庭观摩学习了一个上午,法庭只要遵守里面的规则是可以随便进出的。虽然有生以来第一次走进法庭,可是却没有激动和惶恐的心情。
里有两个法庭挨在一起,每个法庭二三十个人等待审判,也见到了几个所谓的告票专家的拙劣表演,无一例外,上午所有的警察都到场,翻译都到场,证人都到场。可能是小案子法庭,没有见到庭警。
审判进行得很快,每个人上去大约只说了几句话:我认罪。。。没有看见一个说我不认罪的,后来才知道这些都是事先跟检控官达成交易的,上厅只是申诉一遍。没有看到传说中的抗辩,有点失望。 加 拿 大 家园网
我也提前见到了我的翻译,翻译不能跟你讨论任何关于法庭的事情,开始不懂,还傻傻地问了几句。
中午休庭的时候碰到另外一个热情的中国人,看样子他对法庭比较熟悉,从他那里得来几个比较有用的资料,他说警察第一次一般都会来,因为这算是他们上班,法庭也会把他们的案子全排在一起,但第二次因为案情的进展,他就得单独为一个案子跑一趟,如果是小案子,他就没有那么容易申请加班,多半也就不来了。
然后跟他商量了一下我的案子:检控官如果没有给我一个好的offer,我准备上厅抗辩,理由是基于厅审通知书上的两个错误信息,他指出凭控方控词上的错误取消控诉是铁定的,但凭庭审通知书上的错误有点不靠谱,所以根据他的信息我中午回家重新调整了策略,用庭审通知书上的错误把庭审推到下一次,这样警察多半不来了。法庭就在高速边上,从我家到法庭用不了15分钟。
下午早早赶到法庭,从1点开始检控官跟每个嫌疑人商讨案情,其实当你有铁证驳倒检控官,可以不理这一步,直接上厅,在这里没有看到传说中的调解员,应该是有人把检控官当成调解员了,顺便说一句,检控官是不穿制服的。几乎每个人都跟检控官见了面,我本来是排在比较靠前,故意串到后面几个位置去,先观察一下他们在谈什么,检控官一般给一个比较轻微的处罚,问你愿不愿意认罪接受这个处罚,大部分都接受了。但也不能走,得到法庭上向法官申明认罪才能走。 I A S K
所有的警察也得排队跟检控官报到,他们是证人,一字7个警察,比上午阵容还庞大,排得整整齐齐坐在后面。
到我的时候因为翻译没有到场,检控官让我到边上等,所以我变成了最后一个,人很多,庭前的半个小时远远不够,一个小时时候检控官决定不再跟剩下的人商讨案情,正式开庭,这个时候我就在琢磨如果检控官没有给我一个商量的机会,我应该可以用这个理由推翻控诉,但可惜的是后来发现检控官根本不给我这个机会,在快刀斩乱麻地一通”我认罪”之后,厅上少了一半人了。其中只有两个无罪释放,其中一个因为没有波兰语翻译,只得放了。另外一个女的100公里高速超速15公里,检控官也放她一马。 www. iask. ca
中间休庭的时候,检控官把剩下的人过了一遍,轮到我的时候,我首先就向他提出要disclosure,检控官反问我为什么,我就说我是一个法律生手,希望能看几眼以决定我下面的行动,检控官没有办法拒绝,因为这是我的权利,所以他把警官叫来,让她给我看disclosure,警官于是把我带到法庭外面,打开她的工作记录,照着上面念起来,上面的数据很详细,那天她正当班,天气如何等等等等,然后念到我的情况了,我面无表情地听着,我的翻译因为只我一个中国人,所以一直跟着我,成了我的专职翻译。 家园论坛,forum.iask.ca
听着听着,我突然发现警官的描述好像是错误的,我仔细看了一下她的记录,记录上也是错误的,但我的举动引起了她的警觉,她念着念着,突然发觉她搞错了,她说这是另外一个人的,你的在这里,她翻到另外一页,找到我的,这次我看了一下,没有任何错误,看样子得回到老路。下次得学会沉住气。
回到法庭因为检控官比较忙,叫了旁边一个女检控官来帮忙,所以我的案子落到了她的手里,为了确认她也是检控官,我还特意问了她是不是检控官,然后她就给我提供一个选项,认罪罚3点降到2点,110元降到60元,我就说根据我的清白的驾驶历史,能不能给我一个更好的offer,女检察官说:就是因为你有清白的驾驶记录我才提供这样一个offer,看样子我的清白驾驶记录只值1点。没有多少犹豫,我毅然选择了不认罪。然后就等待法庭审判。
在上半场审判的时候,我就一直在想这一点,如果没有好的deal,我该怎么办,如何真的有好的deal,我又该怎么办? 那种彷徨,那种迷茫和患得患失,就像7年前我第一次登陆,走出皮尔逊国际机场,那种心情是何等的相似。但不同的是我这个人,经历过这么几年的历练,我已经知道这些情绪没有用,勇气和决断才能帮到我。
下半场开场的时候,我终于看到了一场传说中的抗辩,嫌疑人是一个三十来岁的男人,流利的英语,看样子比较精明,应该还受过高等教育,他没有请律师,但看样子他的案子不算小,检控官叫来了一个控方证人,于是控方证人开始阐述他的所见,然后嫌疑人开始辩护,很快我就发现这个嫌疑人过分自信了,他犯了一些连我都知道的错误,比如打断证人的说话,所以法官不客气地教育了他一下,他的攻击方向也是错误的,老是纠缠证人说辞里面逻辑的不严密处和用词的不准确性,我已经想象到了检控官官该用什么来反驳:
“我的证人只是一个偶然路过的人,他不是受过专业训练的警察,所以我认为一些不严谨是可以原谅的” 家园新闻,news.iask.ca
当然这些都是我事后推想的,当时我正忙着琢磨我的证词,没有心情管他的案子,只记得法官对这些指控无动于衷,我怀疑法官也能猜得到检控官的反驳。
后来他有点抓瞎了,最后居然去询问证人的汽车行李箱里装了什么,说是迟那时快,检控官迅速蹦了起来,快速说了一个单词,我没有听懂,但是是头猪都知道嫌疑人要挨训了,果然法官态度严厉地询问这跟案件有什么直接关系,这样折腾了一个小时,法官宣布因为时间原因,这个案子下次再继续审理。
过了他之后,很快就到我了,法官照例问我你是不是XY,我马上指出法官这是错误的,我说审判通知书上的名字是错误的,我的名字应该是XYZ。 www. iask. ca
法官确认我的正确名字之后就说话了:既然你已经到场了,说明没有影响到法庭的审判过程,而且控方控词上名字是正确的。。。看样子法官反应速度也很快嘛,几秒钟就能想到这么多说法,可惜的这才是我的火力侦察,等我把另外一个错误拽出来的时候,看你还好意思把这些话再说一遍。
我在心里盘算着是不是要把翻译的资格盘问一下,还是直奔主题,这个时候检控官对法官说了一句话,我还是没有听懂,只听见法官好像和翻译同时对我说,控方放弃了,你可以走了。这么快?看样子我又做了一回标题党。我怀着愉快地心情跟法官大人和检控官说了谢谢,当时都不记得是用英语还是中文说的了。
在法庭上憋了几个小时最后还是没有说出来的几句话,实在憋得难受,只得写在我的Blog里了:
法官大人,可是在审判通知书上还有另外一个明显错误,然后想象着与法官大人确认这个错误。。。
法官大人,由于我的审判通知书上重要的数据有两个明显的错误,对我造成了很大的迷惑,导致我对自己的案子准备不足,因此。。。 家园论坛,forum.iask.ca
到这个时候我认为控方有可能放弃了,如果不放弃,那也没有关系,让我把话说完:
因此我请求法庭改正通知书上的错误,并推迟到下一次审理,以便我有时间准备我的案子。
再把问题想难一些,法官会不会不愿意改期,经过前期的研究,我知道法庭是一个最讲究程序正确的地方,所以法官必定会同意延期。
我现在终于明白了别人常说的打官司实际是打程序。
取胜的原因:
第一,运气,通知书上出现两个错误不是每个人都能碰到的,所以再罗嗦一句,请谨慎驾驶。
第二,清白的驾驶记录,检控官可不是那么好对付的,他只是忙着去抓真正的坏蛋,没有时间陪着我们这些良民聊天。
回到家刚四点,但感觉这一天好漫长,中午不敢多吃,现在感觉肚子特别饿。
一点感悟:
惩戒的代价:法庭上由政府支付工资的人员有十几个,包括出庭作证的警官,凭那点微薄的罚金是不能支撑起这个开销的,这还是普通的小案子,想像一下如果把一个真正的罪犯从嫌疑人一路审判过来需要花费多少金钱,把他关到监狱里还得再花费多少金钱。对于我自己代价是不得不花费大量的时间和精力来研究自己的案子。
那我们这些良民能做什么?第一永远做一个良民,第二如果见证真正的犯罪和事故,请不要怕麻烦,站出来做一个证人,如果我们都不能这样做,那加拿大就离我们已经离弃的那个地方不远了。 家园温哥华,vancouver.iask.ca
惩戒的目的:法庭与民众的关系其实跟父母与子女的关系很相似,惩戒的目的是教育民众守法,而不是为惩戒而惩戒,如果失去了这个目的,任何严厉的惩戒都是无效的:不管是严打还是国家机器的冷酷。我来自的那个地方,很多时候在见过政府官员之后,我总有一种冲到街上买把刀的冲动。而在这里,虽然有时政府官员也很讨厌,但还没有那种冲动
好消息!多伦多租客 新年开始4成将自动减房租
http://www.iask.ca/news/toronto/2011/1215/107150.html
四成住户可获减租 市府发通知 最快月底受惠
i Ask . ca
(明报)多伦多约有四成租客,将於本周收到多市政府发出的减租金通知,部分可快於本月31日便开始减交租金。 加 拿 大 家园网
多市政府提醒租客本周要查看邮箱,该通知应写明「内有减租通知」和给「现有租客」,而信封印有多市政府的标记。信件会向租客解释清楚减租情况。 本文 来 自 家 园 网
逾16.7万户合资格
市府指今年逾16.7万户租客合减租资格,较去年的12.8万户增加32%。
由於根据安省法例,若租客租用的办公室或住宅,其物业税减少逾2.49%的话,业主便要减租。
安省各市政府应於今年9月15日前发信通知业主减交物业税及减租的情况,跟@於本月15日向租客发减交租通知。该减租的评估是由城市物业评估公司(Municipal Property Assessment Corp. (MPAC))作出,该公司由省府设立,但属独立公司。
由於多市政府於数年前决定将商业物业税与住宅物业税率拉近,引致不少商用地方减交物业税,而出租物业都属於商业用途。因此,近年接到减租通知的租客不断增加。
通常多过6个单位楼宇的租客,其租金有两成是用於交物业税,故当物业税减少时,其租金会根据减少的税款减两成租金。那些少过6个单位楼宇的租客,减税比率则是15%。
两睡房单位平均月减6.9元
以住宅楼宇来说,今年整体减税率是3.83%,相等於减租0.61%。以1个两睡房柏文单位平均月租1135元计算,平均每月减租6.9元。 加拿大 家 园 网
《住宅租客法例》中的减租规例,只适用於1991年11月1 日搬进的租客。较新柏文大厦,包括出租共管住宅则未列入该规例中。
不包括公共房屋及教育机构物业
另外,公共房屋及教育机构拥有的物业也不包括在内。
若物业获减税2.49%或以下的话,其租客也有机会获得减租,但要向地主及租客局( Landlord and Tenant Board)申请,其网站http://www.toronto.ca/housing会有更多资料。也可致电416-645-8080,查询减租规则。租客也可致电市府的311查询,该热线是1周7天及24小时服务,同时可选择多种语言服务。
报告:大多区柏文空置率跌 10月份租金上涨率较通涨率低
根据加拿大房屋及按揭公司(CMHC) 发表的《2011年大多地区秋季租房市场调查》报告显示,柏文单位平均空置率10月份下跌至1.4%,较上年2.1%低;租金上涨率亦比通胀率低,只有1%,反映租房市场健康。
空置率在多伦多核心的贵价地区为最低,虽然有愈来愈多单位出租,但柏文单位的平均空置率仍只有1.1%。 市中有超过两成的柏文单位为出租单位。
CMHC的大多区高级市场分析师希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)表示,有很多新租客流入租房市场,这要多谢有利的人口结构潮流以及年轻家庭的就业获得改善;此外,由於经济不稳定,少了人买屋,多了人租屋,对租房市场也有帮助。
此外,报告又显示,今年10月多伦多的两房单位平均租价比去年只升了1.8%,较消费者物价指数的2.7%升幅低。 现时多伦多的租金上涨率与去年升幅一样,均是1%。 I A S K
安省的平均按月租价亦持续下降,由2002年的883元跌至2011年的840元。而安省的房屋空置率亦表现稳定,只有2.2%,低於去年同期的平均空置率2.9%为低。
在柏文的等候出租率来说,则有3.8%,比空置率高,这是因为它包括现时仍有租客,但是已向业主递交搬迁通知的柏文。 家 园 论 坛
好消息!多伦多租客 新年开始4成将自动减房租
(世界日报)12月31日起,多伦多市40%的租房者将被自动减少房租。市政府14日表示,从本周开始,房屋租客应该去检查邮箱,确保是否收到有关减少房租通知的信。 家园论坛,forum.iask.ca
这封印有多伦多政府标记的信封上特别注明「减少房租通知」,信中内容包含减少房租的相关信息。符合条件的租客最早可以在12月31日开始少交房租。根据安省相关法例,部分房屋的房地产税被减少2.49%,因此今年有超过16万7000户租客可以被减少房租,这比去年12万8000户的数字增加了32%。
根据由政府所属的物业评估公司的评估信息,安省各市需要在9月15日之前,给被减少房产税的屋主发出通知,并於12月15日之前通知被减少房租的租客。
在多伦多,被减少房租的租客每年增多。这是因为市府几年前做出要将商业税和住宅物业税对齐,因此当商业税被减少,住宅物业税也被降低。按省政府的有关规定,有六个单位以上的公寓的房屋租客,约交20%的房租给物业税,因此当税收降低,租客的房租也被降低。六个单位以下的公寓,租客租金中的15%缴纳物业税。
据了解,2011年出租公寓共被减少3.83%的税收,相当於每户房租被减少0.61%。以多伦多两室一厅月租1135元的公寓住房为例,每月可以减少6.9元租金。
这次税收减少只针对1991年11月前建造的私有出租房屋。新建的大楼,包括共管公寓并不在范围之内。如果租客所在公寓楼的物业税降低2.49%以下,租客也可以向「房东和租客委员会」(Landlord and Tenant Board)提出申请减少房租。有关详情查询可致电416-645-8080,或登录网站http://www.ltb.gov.on.ca.。
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